香港貨櫃屋價格為什麼每家報價都不同？

近年香港市場對住人貨櫃、貨櫃屋、貨櫃住宅及貨櫃房的需求逐漸增加。

不少客戶在尋找貨櫃屋時，第一個問題通常是：

「一個住人貨櫃多少錢？」

但實際上，貨櫃屋並不像普通商品一樣存在一個固定價格。

因為一套真正用於居住的貨櫃住宅，需要經過：

• 結構改裝

• 開門

• 開窗

• 隔熱

• 防水

• 水電

• 室內裝修

• 衛浴

• 廚房

• 運輸

• 吊裝

等多個工程環節。

因此，即使都是40呎貨櫃屋，不同配置下的價格也可能存在較大差異。

一、影響香港貨櫃屋價格的主要因素

如果想了解貨櫃屋價格，首先需要知道報價通常由哪些部分組成。

主要包括：

1. 貨櫃尺寸

2. 箱體結構

3. 開門開窗

4. 隔熱材料

5. 防水工程

6. 水電工程

7. 室內裝修

8. 廚房設備

9. 衛浴配置

10. 家具

11. 運輸

12. 吊裝

13. 現場安裝

因此，在比較貨櫃屋報價時，不能只看最後一個總價。

二、20呎貨櫃屋價格受哪些因素影響？

20呎貨櫃屋是市場上比較常見的小型住宅方案。

通常適合：

• 單人居住

• 小型家庭

• 庭院房

• 工作室

• 休閒房

但20呎貨櫃屋的價格並不是固定的。

例如，同樣是20呎貨櫃：

基礎配置

可能只有：

• 基本牆體

• 門窗

• 基本隔熱

• 簡單電力

住宅配置

則可能增加：

• 廚房

• 衛浴

• 空調

• 熱水器

• 完整水電

• 室內裝修

兩者的成本自然不同。

因此客戶詢問20呎貨櫃屋價格時，最好同時提供完整需求。

三、40呎貨櫃屋價格為什麼比較高？

40呎貨櫃屋的空間更大，因此：

• 使用材料更多

• 隔熱面積更大

• 地板面積更大

• 水電線路可能更多

• 室內裝修面積更大

如果設計成家庭住宅，還可能增加：

• 客廳

• 廚房

• 主臥

• 次臥

• 衛浴

因此，40呎貨櫃屋價格通常需要按照實際配置單獨核算。

四、貨櫃屋價格與「住人標準」有直接關係

普通貨櫃與住人貨櫃的成本不能直接比較。

普通貨櫃主要用於：

貨物運輸。

住人貨櫃則需要滿足生活使用需求。

因此需要增加：

隔熱

減少室外高溫對室內的影響。

防水

避免香港雨季出現滲水。

水電

滿足：

• 照明

• 插座

• 廚房

• 衛浴

• 空調

室內裝修

提高居住舒適度。

所以如果看到市場上某些「超低價貨櫃屋」，一定要確認報價到底包含什麼。

五、貨櫃屋隔熱會影響價格

貨櫃屋隔熱是住人貨櫃的重要配置之一。

不同隔熱材料、厚度及施工方式，都可能影響成本。

例如：

• 岩棉

• PU保溫材料

• 保溫板材

不同材料在：

• 隔熱

• 防火

• 防潮

• 施工

等方面存在差異。

因此，詢問貨櫃屋報價時，不能只問：

「有沒有隔熱？」

還需要問：

「使用什麼材料？施工在哪些位置？」

六、貨櫃屋防水也會影響價格

香港氣候多雨，因此貨櫃屋防水非常重要。

完整防水工程可能涉及：

• 屋頂

• 門窗

• 箱體接縫

• 貨櫃拼接位置

如果客戶需要多個貨櫃組合成住宅，防水施工難度也會相應增加。

因此：

貨櫃屋防水配置越完整，工程成本也可能有所增加。

七、貨櫃開門開窗會影響價格

普通貨櫃本身不具備住宅所需要的門窗布局。

因此需要進行：

貨櫃開門加工＋貨櫃開窗加工。

開門

常見包括：

• 普通房門

• 防盜門

• 玻璃門

• 推拉門

開窗

常見包括：

• 普通窗

• 推拉窗

• 大型玻璃窗

• 景觀窗

窗戶越多、面積越大，涉及的：

• 鋼結構切割

• 加固

• 門窗材料

• 防水密封

也會有所增加。

八、貨櫃屋水電配置會影響價格

住人貨櫃需要完整生活功能，因此水電工程是重要成本之一。

例如：

電力

包括：

• 配電箱

• 電線

• 插座

• 開關

• 燈具

• 空調電源

給排水

包括：

• 給水管

• 排水管

• 地漏

• 衛浴管線

• 廚房管線

如果需要熱水器、洗衣機、冰箱等設備，也需要提前預留電力及水路。

九、廚房配置會影響貨櫃住宅價格

如果貨櫃屋只作為睡眠空間，廚房配置相對簡單。

但如果需要完整家庭廚房，可能包括：

• 廚櫃

• 水槽

• 工作台

• 爐具

• 抽油煙設備

• 電器預留位

因此，廚房配置不同，貨櫃住宅價格也會不同。

十、衛浴配置會影響住人貨櫃成本

一個完整衛浴通常需要：

• 馬桶

• 洗手盆

• 淋浴

• 熱水器

• 排水

• 防水

• 通風

如果需要：

• 淋浴房

• 鏡櫃

• 高級衛浴

• 熱水系統

整體成本也會進一步增加。

十一、貨櫃屋室內裝修是另一個重要成本

貨櫃屋室內可以選擇不同裝修標準。

例如：

基礎裝修

• 基本牆板

• 基本地板

• 基本燈具

標準住宅裝修

增加：

• 木紋地板

• 裝飾牆板

• 天花

• LED燈

• 廚房

• 衛浴

高端客製化裝修

可以增加：

• 高級門窗

• 定制家具

• 智能家居

• 高端衛浴

• 特殊室內材料

因此，客製化貨櫃屋價格通常需要按照客戶的裝修要求核算。

十二、貨櫃住宅價格還需要考慮運輸

如果貨櫃屋是在深圳工廠生產，最後需要運到香港。

因此報價時還需要了解：

• 工廠位置

• 運輸方式

• 運輸距離

• 香港現場位置

• 道路條件

不同項目的運輸成本可能不同。

十三、吊裝及現場安裝也會影響價格

貨櫃屋運到現場後，通常還需要：

吊裝＋定位＋安裝。

如果：

• 場地狹窄

• 吊車不容易進入

• 建築物周圍障礙較多

可能增加現場施工難度。

所以詢問香港貨櫃屋價格時，最好確認：

報價是否包含運輸及吊裝？

十四、多個貨櫃組合住宅價格如何計算？

如果使用：

• 2個20呎貨櫃

• 2個40呎貨櫃

• 3個40呎貨櫃

組合成家庭住宅，就不能單純用：

單個貨櫃價格 × 數量

來計算。

因為多箱組合還涉及：

• 箱體連接

• 結構加固

• 開放式連接

• 拼接防水

• 室內通道

• 水電整合

所以需要由貨櫃屋設計公司根據整體方案報價。

十五、如何比較不同貨櫃屋廠家的報價？

建議客戶製作一張比較表。

這樣比較更加清楚。

十六、為什麼不建議只選最低價？

貨櫃屋屬於長期使用產品。

如果一開始只追求低價格，可能在：

• 隔熱

• 防水

• 材料

• 門窗

• 水電

• 室內裝修

方面降低配置。

短期看似節省成本，但後期可能增加：

• 維修

• 更換

• 改造

費用。

因此，更合理的方法是比較：

價格＋配置＋品質＋服務。

十七、深圳貨櫃屋廠家如何為香港客戶控制成本？

如果香港客戶直接向深圳貨櫃屋製作廠商訂造，可以根據預算調整方案。

例如：

預算有限

可以優先保證：

• 結構

• 隔熱

• 防水

• 基本水電

然後簡化部分裝修。

中等預算

可以增加：

• 更好的門窗

• 廚房

• 衛浴

• 室內裝修

高端方案

可以增加：

• 大型玻璃

• 定制家具

• 智能設備

• 高端裝修

這樣可以做到：

預算與配置匹配。

十八、客戶詢問貨櫃屋價格時最好提供哪些資料？

如果希望廠家提供較準確的報價，可以一次提供：

① 尺寸

例如：

20呎或40呎。

② 用途

例如：

住宅、庭院房、民宿。

③ 房間數量

例如：

一房一廳或兩房一廳。

④ 門窗

需要多少門、多少窗。

⑤ 廚房

是否需要完整廚房。

⑥ 衛浴

是否需要衛浴。

⑦ 裝修

簡裝、中裝或高端裝修。

⑧ 使用地點

例如香港哪個區域。

⑨ 現場條件

是否需要吊裝及現場拼接。

資料越完整，報價通常越容易準確。

十九、貨櫃屋價格不是唯一選擇標準

選擇住人貨櫃時，價格固然重要，但還需要考慮：

設計能力

是否能合理利用空間。

生產能力

是否有自己的貨櫃屋工廠。

施工能力

能否完成：

• 結構

• 隔熱

• 防水

• 水電

• 裝修

交付能力

能否按項目要求完成：

• 生產

• 運輸

• 安裝

二十、香港貨櫃屋訂造應該選擇「適合自己的方案」

不同客戶的需求不同。

有些人只需要：

一個簡單住人貨櫃。

有些客戶則需要：

完整貨櫃住宅。

還有一些客戶需要：

多個貨櫃組合的家庭住宅。

所以最適合的方案不是最便宜的，也不一定是最昂貴的，而是：

在預算範圍內，合理配置結構、隔熱、防水、水電及室內功能。

二十一、香港貨櫃屋報價前應該確認哪些問題？

向貨櫃屋廠家詢價時，可以直接詢問以下問題：

1. 是否為自有工廠？

2. 貨櫃屋採用什麼結構？

3. 是否包含隔熱？

4. 是否包含防水？

5. 門窗使用什麼材料？

6. 水電是否包含？

7. 廚房是否包含？

8. 衛浴是否包含？

9. 室內裝修是否包含？

10. 運輸是否包含？

11. 吊裝是否包含？

12. 現場安裝是否包含？

這些問題可以幫助客戶避免「低價報價、後期加價」的情況。

二十二、客製化貨櫃屋的優勢

相比標準貨櫃房，客製化貨櫃屋可以根據：

• 土地尺寸

• 家庭人數

• 房間數量

• 生活習慣

• 預算

進行設計。

例如：

小型住宅

20呎貨櫃：

臥室＋衛浴

一房一廳

40呎貨櫃：

客廳＋臥室＋廚房＋衛浴

家庭住宅

多個40呎貨櫃：

客廳＋多房間＋廚房＋衛浴

二十三、香港貨櫃住宅價格未來會更加重視「整體方案」

未來客戶選擇貨櫃屋，不會只比較：

「一個貨櫃多少錢？」

而會更加關注：

• 每平方米成本

• 實際使用面積

• 隔熱效果

• 防水性能

• 室內舒適度

• 維護成本

• 使用壽命

• 工廠服務能力

因此，貨櫃屋廠家需要從單純產品供應商向：

貨櫃屋設計＋生產＋工程＋安裝

一體化方向發展。

FAQ｜香港貨櫃屋價格常見問題

Q1：香港貨櫃屋多少錢？

A：

沒有統一固定價格。貨櫃屋價格會受到尺寸、結構、門窗、隔熱、防水、水電、廚房、衛浴、室內裝修、運輸及安裝等因素影響。

Q2：20呎貨櫃屋價格是多少？

A：

需要根據具體配置報價。20呎貨櫃如果只是基本改裝，與配置完整廚房、衛浴、空調及室內裝修的住宅方案，價格會有明顯差異。

Q3：40呎貨櫃屋價格是多少？

A：

40呎貨櫃屋的價格同樣取決於具體配置。如果設計成完整家庭住宅，需要計算隔熱、水電、廚房、衛浴及室內裝修等工程。

Q4：住人貨櫃價格為什麼比普通貨櫃高？

A：

普通貨櫃主要用於運輸貨物，而住人貨櫃需要增加結構改裝、隔熱、防水、水電及室內裝修等工程。

Q5：貨櫃屋價格包含運輸嗎？

A：

不同廠家的報價方式不同。詢價時需要確認報價是否包括運輸、吊裝及現場安裝。

Q6：深圳貨櫃屋廠家可以直接給香港客戶報價嗎？

A：

可以。客戶提供尺寸、用途、布局、裝修及現場資料後，廠家可以根據具體方案進行報價。

Q7：貨櫃屋價格可以客製化嗎？

A：

可以。門窗、隔熱、室內布局、廚房、衛浴及裝修都可以按照實際需求進行配置。

Q8：多個貨櫃組合成住宅會不會更貴？

A：

多個貨櫃組合需要額外考慮結構連接、防水、室內通道及水電整合，因此不能單純以貨櫃數量計算總成本。

Q9：比較貨櫃屋價格最重要的是什麼？

A：

不要只比較總價，還要比較鋼結構、隔熱、防水、門窗、水電、室內裝修、運輸及安裝等具體配置。

Q10：香港訂造貨櫃屋應該找什麼樣的廠家？

A：

建議尋找具備實際工廠、生產能力、貨櫃改裝經驗及客製化設計能力的供應商，並查看實際住人貨櫃及貨櫃住宅案例。